יכול להיות שאתם זכאים להחזר מס שבח? חשוב לדעת. אנחנו מזמינים אתכם לגלות כיצד ניתן לנצל את ההזדמנות הזו ולקבל החזר מס שבח על הנכסים שלכם. מדובר בסכום גבוה שיכול בקלות להגיע לעשרות אלפי שקלים וקיימת חוסר מודעות אז אל תקלו ראש בנושא.
מהו החזר מס שבח?
החזר מס שבח הוא הטבה כלכלית שבעלי בתים יכולים לקבל אם הם עומדים בקריטריונים מסוימים. כאשר נכס למגורים נמכר ברווח (רובן המוחלט של העסקאות בישראל), הוא עשוי להיות חייב במס שבח. עם זאת, אם הנכס היה מקום המגורים העיקרי של המוכר או עמד בדרישות ספציפיות נוספות אחרות, הוא עשוי להיות זכאי להחזר על חלק או אפילו כל המס ששולם. החזר מהסוג הזה יכול לספק דחיפה כלכלית משמעותית ליחידים ולמשפחות, ולאפשר להם להשקיע מחדש את הכספים במקומות נוספים.
מי זכאי להחזר מס שבח?
כדי לבצע בדיקת זכאות להחזר מס שבח יש לקחת בחשבון מספר גורמים. ראשית, סוג הנכס שבבעלותכם משחק תפקיד משמעותי. ברוב מוחלט של המקרים, החזר זה רלוונטי עבור מכירת נכסים למגורים.
בנוסף, משך הבעלות הוא קריטי - בדרך כלל, תהיו צריכים להיות הבעלים של הנכס במשך מינימום של שנתיים כדי להיות זכאים להחזר.
יש עוד שורה של סעיפים וקריטריונים "קטנים" שצריך לקחת בחשבון בעת הגשת בקשה להחזר מס שבח כדי לקבוע את גובה זכאותכם אך טיבם הוא פרסונלי/אינדיבידואלי לכן לא נתייחס אליהם במאמר הזה.
בגדול הקריטריונים לזכאות הם פשוטים להבנה אבל חשוב שתדעו שיש "סעיפים קטנים" רבים שיכולים להשפיע על הזכאות ועל גובה הסכום, לכן מומלץ להתייעץ עם גורם מקצועי בתחום שיספק עבורכם ייעוץ והכוונה.
כיצד לבדוק את זכאותכם
כדי להבטיח את זכאותכם להחזר מס שבח בצעו את השלבים הבאים:
- אספו את כל המסמכים הרלוונטיים: התחילו באיסוף כל הניירת הדרושה הקשורה למכירת הנכס, כגון חוזה המכירה, מסמכים מרשויות המס וכל תיעוד רלוונטי אחר.
- בדקו את קריטריוני הזכאות: חקרו והבינו את קריטריוני הזכאות להחזר מס שבח. זה עשוי לכלול גורמים כגון סוג הנכס, משך הבעלות ונסיבות ספציפיות.
- התייעצו עם מומחה מס: למרות שאנחנו חיים במדינה בה המידע בסה"כ נגיש, מומלץ להתייעץ עם מומחה מס או רואה חשבון המתמחה בהחזרי מס שבח מכיוון שהם יוכלו לוודא שלא פספסתם כלום, ימקסמו את סכום ההחזר ויגישו את המסמכים בשמכם.
- הגשת ההחזר: אחרי שארגנתם את כל המסמכים, חקרתם את הזכאות שלכם וקיבלתם הכוונה מגורם מקצועי, הגיע שלב הגשת המסמכים לרשויות המס. חשוב לעקוב אחר סטטוס הגשת המסמכים לעיתים קרובות ולהיות "עם היד על הדופק".
זכרו, תהליך בדיקת זכאות להחזר מס שבח עשוי להשתנות בהתאם לנסיבות הספציפיות שלכם. חשוב להישאר מעודכנים ובכל מקרה מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי כדי להבטיח תביעת החזר חלקה ומוצלחת. מדובר בסכום גבוה שיכול בקלות להגיע לעשרות אלפי שקלים אז אל תקלו ראש בענין.
לסיכום
חשוב שבעלי דירות ובתים יבדקו את זכאותם להחזר מס שבח בעיקר בגלל שמדובר בסכום שבקלות יכול להגיע לעשרות, אם לא מאות אלפי שקלים. מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי כדי לוודא שלא פספסתם כלום ולטובת מקסום סכום ההחזר. אם מכרתם דירה/בית אז מומלץ לבדוק! מקסימום תופתעו לטובה.
